Lập vi bằng sai thẩm quyền – Hậu quả pháp lý thế nào?
Trong các giao dịch dân sự, thương mại, việc lập vi bằng ngày càng phổ biến để ghi nhận sự kiện, hành vi làm chứng cứ khi xảy ra tranh chấp. Tuy nhiên, không phải mọi vi bằng đều hợp pháp. Một số trường hợp vi bằng sai thẩm quyền có thể dẫn đến hậu quả pháp lý nghiêm trọng, khiến quyền lợi của các bên bị ảnh hưởng, thậm chí giao dịch có thể vô hiệu. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể về vấn đề này, giúp bạn phòng tránh rủi ro ngay từ đầu.
Theo Nghị định 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động của Thừa phát lại, thẩm quyền lập vi bằng được quy định như sau:
Thừa phát lại chỉ được lập vi bằng trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi đặt Văn phòng Thừa phát lại.
Không được lập vi bằng các sự kiện, hành vi thuộc thẩm quyền công chứng, chứng thực hoặc thuộc phạm vi quản lý Nhà nước khác.
Vi bằng chỉ được lập khi Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến sự kiện, hành vi.
Như vậy, bất kỳ vi bằng nào lập ngoài phạm vi này đều có thể bị coi là vi bằng sai thẩm quyền.
>>> Xem thêm: Tránh rủi ro khi góp vốn mua chung đất: Vai trò của công chứng vi bằng
Các trường hợp thường gặp vi bằng sai thẩm quyền
Một số lỗi thường dẫn đến việc vi bằng không đúng thẩm quyền gồm:
Lập vi bằng ngoài địa giới hành chính được phép hoạt động.
Lập vi bằng liên quan đến giao dịch chuyển nhượng, tặng cho, mua bán tài sản mà pháp luật quy định phải công chứng, chứng thực.
Lập vi bằng khi Thừa phát lại không trực tiếp chứng kiến sự kiện, hành vi.
Lập vi bằng có nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật hoặc trái đạo đức xã hội.
>>> Xem thêm: Thắc mắc thường gặp vềphí công chứng khi công chứng tại nhà
Hậu quả pháp lý khi vi bằng sai thẩm quyền
Khi một vi bằng bị xác định là lập sai thẩm quyền, các hậu quả pháp lý có thể bao gồm:
Không có giá trị pháp lý: Vi bằng không được công nhận là chứng cứ trước tòa, không thể dùng để bảo vệ quyền lợi các bên.
Giao dịch liên quan có nguy cơ vô hiệu: Nếu các bên dựa vào vi bằng để thực hiện giao dịch mà vi bằng không hợp pháp, giao dịch có thể bị tuyên vô hiệu.
Thừa phát lại, Văn phòng Thừa phát lại có thể bị xử lý: Theo quy định, cá nhân, tổ chức lập vi bằng sai thẩm quyền có thể bị xử phạt vi phạm hành chính, thậm chí bị thu hồi quyết định bổ nhiệm, đình chỉ hoạt động.
Người yêu cầu lập vi bằng chịu thiệt hại: Chi phí lập vi bằng không được hoàn trả, quyền lợi pháp lý không được bảo vệ, thậm chí có thể phát sinh nghĩa vụ bồi thường nếu gây thiệt hại cho bên thứ ba.
>>> Xem thêm: Các bước chuẩn bị hồ sơ khi sử dụngdịch vụ sổ đỏ sang tên nhà đất
Lời khuyên pháp lý để tránh rủi ro
Trước khi lập vi bằng, cần kiểm tra thẩm quyền của Văn phòng Thừa phát lại tại địa phương.
Hiểu rõ giá trị pháp lý của vi bằng: Vi bằng chỉ ghi nhận sự kiện, hành vi, không thay thế công chứng hoặc chứng thực.
Tham khảo ý kiến luật sư hoặc công chứng viên nếu giao dịch có giá trị lớn hoặc tiềm ẩn tranh chấp.
Lưu trữ bản chính vi bằng, hóa đơn, hợp đồng dịch vụ để làm căn cứ xác minh khi có sự cố.
Kết luận
Vi bằng sai thẩm quyền không chỉ vô hiệu về mặt pháp lý mà còn có thể gây ra nhiều hệ lụy cho các bên liên quan. Hiểu đúng quy định, lựa chọn đúng thẩm quyền lập vi bằng là cách tốt nhất để bảo vệ quyền lợi, giảm thiểu rủi ro tranh chấp và đảm bảo an toàn pháp lý cho mọi giao dịch.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
