Mua nhà trả góp và bảo hiểm nhân thọ: Có bắt buộc kèm theo?

Trong quá trình vay vốn ngân hàng để mua nhà, nhiều khách hàng bất ngờ khi được yêu cầu tham gia bảo hiểm nhân thọ mua nhà trả góp. Điều này khiến không ít người đặt câu hỏi: Liệu có bắt buộc phải mua bảo hiểm nhân thọ khi vay mua nhà hay chỉ là gói dịch vụ đi kèm?

>>> Xem thêm: So sánh ưu nhược điểm giữa văn phòng công chứng và phòng tư pháp

⚖️ Căn cứ pháp lý liên quan

Điều 7 Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022: Bảo hiểm nhân thọ là sản phẩm bảo hiểm tự nguyện, trừ một số trường hợp pháp luật quy định phải mua bảo hiểm bắt buộc.
Điều 16 Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng 2023: Cấm tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ ép buộc khách hàng mua thêm hàng hóa, dịch vụ dưới mọi hình thức.
Thông tư 39/2016/TT-NHNN (quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng): Ngân hàng chỉ được yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm bắt buộc (như bảo hiểm cháy nổ), không có quy định bắt buộc về bảo hiểm nhân thọ.

👉 Như vậy, không có quy định pháp luật nào bắt buộc khách hàng phải mua bảo hiểm nhân thọ khi vay mua nhà trả góp. Tuy nhiên, nhiều ngân hàng khuyến nghị hoặc “gắn kèm” gói bảo hiểm này để phòng ngừa rủi ro.

>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói – Lựa chọn tối ưu cho người bận rộn

📌 Vì sao ngân hàng thường yêu cầu mua bảo hiểm nhân thọ khi vay mua nhà trả góp?

1. Bảo vệ quyền lợi của ngân hàng

🏦 Nếu khách hàng không may tử vong hoặc mất khả năng lao động, công ty bảo hiểm sẽ chi trả phần nợ còn lại.
🔒 Giảm rủi ro nợ xấu cho ngân hàng.

2. Bảo vệ quyền lợi cho người vay và gia đình

👨‍👩‍👧 Khi rủi ro xảy ra, gia đình không phải gánh nợ.
💰 Đảm bảo căn nhà không bị ngân hàng phát mãi.

3. Tăng khả năng được duyệt vay

Một số ngân hàng coi việc tham gia bảo hiểm nhân thọ là điểm cộng khi xét duyệt hồ sơ vay vốn.

>>> Xem thêm: Cập nhật bảng phí công chứng năm 2025 cho từng loại hợp đồng, giao dịch

📑 Có bắt buộc phải mua bảo hiểm nhân thọ mua nhà trả góp không?

✅ Không bắt buộc theo luật: Khách hàng có quyền từ chối nếu ngân hàng ép buộc.
⚠️ Tuy nhiên, nếu từ chối, một số ngân hàng có thể tăng lãi suất hoặc siết chặt điều kiện vay.
👉 Lời khuyên: Hãy xem xét kỹ hợp đồng vay để tránh “gói ẩn” kèm theo bảo hiểm mà không được thông báo rõ ràng.

Xem thêm: Ngoại tình tư tưởng có vi phạm pháp luật không?

💡 Ví dụ minh họa thực tế

Chị Lan (35 tuổi, TP.HCM) vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng để mua căn hộ chung cư trả góp. Ngân hàng yêu cầu chị mua thêm gói bảo hiểm nhân thọ 15 năm, phí đóng 25 triệu/năm.

Ban đầu, chị lo lắng đây là hình thức ép buộc. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu, chị nhận ra gói bảo hiểm này sẽ giúp gia đình chị không phải trả nợ thay nếu chẳng may chị gặp rủi ro. Nhờ đó, chị vừa được duyệt vay nhanh hơn, vừa an tâm hơn khi sở hữu căn hộ.

👉 Bài học: Bảo hiểm nhân thọ không bắt buộc, nhưng có thể mang lại lợi ích thiết thực nếu chọn gói phù hợp.

>>> Xem thêm: Sai lầm phổ biến khi mua nhà trả góp khiến nhiều người mất tiền oan

📌 Lời khuyên khi cân nhắc mua bảo hiểm nhân thọ kèm vay mua nhà trả góp

📑 Đọc kỹ hợp đồng vay để kiểm tra điều khoản liên quan đến bảo hiểm.
🛡️ Nếu mua, hãy chọn công ty bảo hiểm uy tín, sản phẩm phù hợp khả năng tài chính.
💬 Có thể đàm phán với ngân hàng: thay vì mua gói bảo hiểm lớn, chọn gói bảo hiểm tín dụng hoặc bảo hiểm nhân thọ ngắn hạn.

>>> Xem thêm: Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu trí tuệ

>>> Xem thêm: Người ở nhờ đất nhiều năm có được công nhận là sở hữu không?

✅ Kết luận

Bảo hiểm nhân thọ mua nhà trả góp không phải là quy định bắt buộc theo pháp luật. Tuy nhiên, đây là công cụ giúp giảm thiểu rủi ro tài chính cho cả ngân hàng và người vay. Người mua nhà trả góp nên:

Hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình.
Cân nhắc chi phí so với khả năng tài chính.
Tự nguyện lựa chọn gói bảo hiểm phù hợp thay vì bị ép buộc.

Xem thêm: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.