Ly hôn và thủ tục sang tên tài sản: Các bước cần khi có phán quyết

Sau khi Tòa án ra bản án hoặc quyết định ly hôn, việc phân chia và sang tên tài sản chung là khâu cuối cùng để hoàn tất quá trình ly hôn về mặt pháp lý. Tuy nhiên, nhiều người lại chủ quan, cho rằng chỉ cần bản án là đủ mà quên mất rằng tài sản vẫn đứng tên cả hai vợ chồng nếu chưa làm thủ tục sang tên. Chính điều này dễ dẫn đến tranh chấp phát sinh sau ly hôn, đặc biệt với nhà đất, xe ô tô, hoặc tài sản giá trị lớn. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết các bước sang tên tài sản ly hôn theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

>>> Xem thêm: Cần mang gì khi đến Văn phòng công chứng làm giấy tờ nhà đất?

Căn cứ pháp lý về sang tên tài sản sau ly hôn

Một số văn bản pháp luật liên quan đến thủ tục sang tên tài sản ly hôn gồm:

Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, đặc biệt là Điều 59 quy định về nguyên tắc chia tài sản khi ly hôn.
Luật Đất đai 2013 (Điều 95, 98, 167) quy định về đăng ký biến động và chuyển quyền sử dụng đất.
Luật Nhà ở 2014 (Điều 118) về điều kiện chuyển quyền sở hữu nhà ở.
Bộ luật Dân sự 2015, quy định về hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho tài sản.
Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung năm 2023) hướng dẫn thủ tục đăng ký biến động đất đai.

Theo đó, bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án là căn cứ pháp lý quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên tài sản sau ly hôn.

>>> Xem thêm: Công chứng uỷ quyền uỷ quyền quản lý tài sản – hướng dẫn chi tiết

Tài sản nào cần làm thủ tục sang tên sau ly hôn?

Sau khi Tòa án chia tài sản, người được quyền sở hữu cần tiến hành đăng ký biến động hoặc chuyển quyền sở hữu đối với các loại tài sản sau:

Nhà đất: Phải sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
Ô tô, xe máy: Cần làm thủ tục đăng ký sang tên phương tiện tại cơ quan công an.
Cổ phần, vốn góp: Cập nhật thông tin chủ sở hữu tại doanh nghiệp.
Tài sản khác (sổ tiết kiệm, tài khoản chung…): Phải xác nhận lại quyền sở hữu tại ngân hàng.

Việc không thực hiện sang tên đúng quy định có thể khiến tài sản bị phong tỏa, hoặc không được pháp luật bảo vệ khi xảy ra tranh chấp sau này.

Quy trình sang tên tài sản ly hôn chi tiết từng bước

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ sang tên

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị đăng ký biến động hoặc sang tên (theo mẫu quy định).
Bản án hoặc quyết định ly hôn có hiệu lực pháp luật.
Văn bản phân chia tài sản (nếu có).
Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản (sổ đỏ, cavet xe…).
Giấy tờ tùy thân của người nhận tài sản (CMND/CCCD, hộ khẩu).
Biên lai nộp thuế, lệ phí (nếu có).

Xem thêm: Lưu ý pháp lý khi viết di chúc tay cho nhà đất

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền

Với nhà đất: Nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện nơi có bất động sản.
Với ô tô, xe máy: Nộp tại Phòng CSGT hoặc Công an quận/huyện.
Với cổ phần, vốn góp: Nộp tại Phòng Đăng ký kinh doanh hoặc công ty liên quan.

Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính

Người nhận tài sản cần nộp các khoản:

Lệ phí trước bạ (thường là 0,5% giá trị tài sản).
Thuế thu nhập cá nhân, trừ trường hợp được miễn (ví dụ: tài sản chia khi ly hôn thường được miễn thuế theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC).

Bước 4: Nhận kết quả và cập nhật tên mới

Sau khi hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp Giấy chứng nhận mới hoặc cập nhật tên người sở hữu trên tài sản.

>>> Xem thêm: Các trường hợp bắt buộc phải sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ

Một số lưu ý khi sang tên tài sản sau ly hôn

Không được tự ý chuyển nhượng tài sản khi chưa sang tên, dù bản án đã có hiệu lực.
Nếu bên kia không hợp tác bàn giao giấy tờ, có thể yêu cầu Cơ quan Thi hành án Dân sự cưỡng chế thực hiện.
Với tài sản thế chấp tại ngân hàng, cần có xác nhận đồng ý của tổ chức tín dụng trước khi sang tên.
Nếu chưa chia tài sản khi ly hôn, có thể nộp đơn yêu cầu chia tài sản sau ly hôn tại Tòa án (theo Điều 33 và 59 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014).

Kết luận: Hoàn tất sang tên – bảo đảm quyền sở hữu hợp pháp sau ly hôn

Thủ tục sang tên tài sản ly hôn là bước cuối cùng nhưng có ý nghĩa cực kỳ quan trọng trong việc xác lập quyền sở hữu hợp pháp của mỗi bên sau khi hôn nhân chấm dứt. Việc thực hiện đầy đủ, đúng trình tự giúp tránh rủi ro pháp lý, bảo vệ quyền lợi hợp pháp, đặc biệt trong các trường hợp liên quan đến bất động sản, phương tiện hoặc tài sản giá trị cao.

Nếu bạn đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ sang tên tài sản ly hôn, hãy chủ động liên hệ cơ quan đăng ký có thẩm quyền hoặc văn phòng công chứng uy tín để được hướng dẫn chi tiết, đảm bảo quyền lợi của mình được thực thi đúng pháp luật.

Xem thêm: Mua nhà trả góp có bị giới hạn khu vực không?

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Mua nhà ở xã hội: Có thể nhờ người khác đứng tên không?

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.