Công chứng hợp đồng vay tiền cá nhân cần lưu ý gì?
Trong các giao dịch vay mượn giữa cá nhân với cá nhân, việc lập giấy vay tay thường tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý, đặc biệt khi xảy ra tranh chấp. Vì vậy, công chứng hợp đồng vay tiền đang được nhiều người lựa chọn nhằm bảo đảm tính pháp lý, xác lập rõ quyền và nghĩa vụ của các bên. Tuy nhiên, để hợp đồng có hiệu lực và hạn chế rủi ro, người vay và người cho vay cần nắm rõ các quy định pháp luật và những điểm cần lưu ý khi thực hiện công chứng.
1. Công chứng hợp đồng vay tiền có bắt buộc không?
1.1. Quy định về hình thức hợp đồng vay tiền
Theo Điều 463 Bộ luật Dân sự 2015:
Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay; khi đến hạn, bên vay phải hoàn trả tài sản cùng loại và chỉ phải trả lãi nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.
Pháp luật không bắt buộc hợp đồng vay tiền giữa cá nhân với cá nhân phải công chứng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận hoặc giao dịch liên quan đến tài sản phải đăng ký, bảo đảm nghĩa vụ bằng thế chấp, cầm cố.
1.2. Ý nghĩa của việc công chứng hợp đồng vay tiền
Theo Điều 5 Luật Công chứng 2014:
Văn bản công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên; có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong văn bản công chứng không phải chứng minh.
Do đó, công chứng HĐVT giúp:
Tăng giá trị pháp lý của hợp đồng.
Hạn chế tranh chấp về chữ ký, nội dung thỏa thuận.
Thuận lợi khi khởi kiện hoặc thi hành án.
2. Căn cứ pháp lý về nội dung công chứng hợp đồng vay tiền
2.1. Lãi suất vay hợp pháp
Theo khoản 1 Điều 468 Bộ luật Dân sự 2015:
Lãi suất vay do các bên thỏa thuận nhưng không được vượt quá 20%/năm của khoản tiền vay, trừ trường hợp luật khác có liên quan quy định khác.
Nếu thỏa thuận vượt mức này, phần lãi vượt sẽ vô hiệu.
2.2. Nghĩa vụ trả nợ của bên vay
Theo Điều 466 Bộ luật Dân sự 2015:
Bên vay phải trả đủ tiền khi đến hạn; nếu không có thỏa thuận về địa điểm trả thì trả tại nơi cư trú của bên cho vay.
2.3. Hình thức văn bản công chứng
Theo Điều 40 Luật Công chứng 2014, hồ sơ yêu cầu công chứng bao gồm:
Dự thảo hợp đồng;
Giấy tờ tùy thân;
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản bảo đảm (nếu có).
>>> Xem thêm: Bạn chỉ cần một cuộc gọi – phần còn lại hãy để dịch vụ sang tên sổ đỏ xử lý nhanh chóng.
3. Thủ tục công chứng hợp đồng vay tiền cần lưu ý gì?
3.1. Hồ sơ cần chuẩn bị
CCCD/hộ chiếu của bên vay và bên cho vay;
Sổ hộ khẩu hoặc xác nhận cư trú (nếu yêu cầu);
Dự thảo hợp đồng vay tiền;
Giấy tờ tài sản bảo đảm (nếu có thế chấp, cầm cố).
3.2. Quy trình công chứng hợp đồng vay tiền
Nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng.
Công chứng viên kiểm tra năng lực hành vi, tính tự nguyện.
Đọc lại nội dung hợp đồng cho các bên nghe.
Ký trước mặt công chứng viên.
Nhận bản chính hợp đồng công chứng.
3.3. Chi phí công chứng hợp đồng vay tiền
Phí công chứng được tính theo giá trị hợp đồng và quy định của Nhà nước; ngoài ra có thể phát sinh thù lao soạn thảo, sao y.
4. Ví dụ minh họa thực tế về công chứng hợp đồng vay tiền
Ví dụ: Chị H cho anh T vay 500 triệu đồng để kinh doanh, thời hạn 12 tháng, lãi suất 10%/năm. Hai bên lập hợp đồng vay và thực hiện công chứng HĐVT tại văn phòng công chứng. Sau 12 tháng, anh T không trả nợ. Chị H sử dụng hợp đồng công chứng làm chứng cứ khởi kiện và được Tòa án chấp nhận yêu cầu thanh toán.
>>> Xem thêm: Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh luôn bắt đầu từ việc hiểu rõ Thủ tục làm sổ đỏ.
5. Kết luận
✔ Công chứng hợp đồng vay tiền không bắt buộc nhưng rất cần thiết để bảo đảm an toàn pháp lý. ✔ Nội dung hợp đồng phải tuân thủ quy định về lãi suất, nghĩa vụ trả nợ. ✔ Thực hiện đúng thủ tục công chứng giúp hạn chế tranh chấp, bảo vệ quyền lợi các bên. ✔ Nên tham khảo ý kiến công chứng viên trước khi ký kết hợp đồng vay giá trị lớn.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
