Trong thực tế, không ít người vì tin tưởng, nể nang hoặc giúp đỡ người quen mà cho mượn tên để đứng ra ký hợp đồng mua bán. Việc đứng tên ký hợp đồng tưởng chỉ là “ký giúp” nhưng lại có thể kéo theo hàng loạt rủi ro về tài chính, trách nhiệm và tranh chấp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ bản chất và những hệ quả có thể phát sinh khi đứng tên ký hợp đồng cho người khác.
>>> Xem thêm: Không ít người nhầm lẫn giữa giấy ủy quyền và hợp đồng ủy quyền, và văn phòng công chứng sẽ giúp bạn phân biệt rõ ràng.
1. Đứng tên ký hợp đồng mua bán là gì? Những tình huống thường gặp
Đứng tên ký hợp đồng là việc một người dùng danh nghĩa, thông tin cá nhân của mình để ký kết hợp đồng mua bán, trong khi người hưởng lợi hoặc sử dụng thực tế lại là người khác.
Các trường hợp đứng tên ký hợp đồng phổ biến gồm:
Đứng tên ký hợp đồng mua bán nhà, đất giúp người khác
Đứng tên ký hợp đồng mua xe trả góp
Đứng tên ký hợp đồng mua bán hàng hóa cho bạn bè
Cho mượn tên ký hợp đồng vì người mua không đủ điều kiện
2. Vì sao nhiều người chấp nhận đứng tên ký hợp đồng mua bán cho người khác?
Việc đứng tên ký hợp đồng thường xuất phát từ các lý do như:
Quan hệ thân quen, tin tưởng
Người mua thực tế không đủ điều kiện pháp lý
Tránh thủ tục rườm rà
Nghĩ rằng chỉ ký “cho có hình thức”
Tuy nhiên, chính suy nghĩ đơn giản này lại là nguyên nhân dẫn đến nhiều rắc rối pháp lý về sau.
>>> Xem thêm: Hiện nay, rất nhiều người quan tâm đến mô hìnhcông chứng tư nhân nhưng vẫn chưa hiểu rõ bản chất pháp lý và giá trị của loại hình này.
3. Rủi ro lớn nhất khi đứng tên ký hợp đồng mua bán
3.1. Trách nhiệm pháp lý gắn với người đứng tên ký hợp đồng
Khi đứng tên ký hợp đồng, người ký được xác định là bên tham gia giao dịch. Mọi quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng đều gắn với người đứng tên, không phụ thuộc vào việc ai là người trả tiền hay sử dụng tài sản.
3.2. Rủi ro tài chính khi đứng tên ký hợp đồng
Người đứng tên ký hợp đồng có thể phải:
Thanh toán nghĩa vụ phát sinh
Chịu phạt vi phạm hợp đồng
Gánh nợ nếu hợp đồng mua bán trả góp
Ngay cả khi đã “thỏa thuận miệng” với người nhờ đứng tên, việc chứng minh sau này thường rất khó.
4. Đứng tên ký hợp đồng có thể phát sinh tranh chấp gì?
Những tranh chấp thường gặp khi đứng tên ký hợp đồng gồm:
Tranh chấp quyền sở hữu tài sản
Tranh chấp nghĩa vụ thanh toán
Tranh chấp khi người nhờ đứng tên không thực hiện cam kết
Tranh chấp với bên thứ ba do hợp đồng phát sinh nghĩa vụ
Trong nhiều trường hợp, người đứng tên ký hợp đồng là người chịu thiệt hại nhiều nhất.
>>> Xem thêm: Rất nhiều người đi làm giờ hành chính thường thắc mắc văn phòng công chứng làm đến mấy giờ để chủ động sắp xếp thời gian đi công chứng cho phù hợp
5. Những loại hợp đồng tuyệt đối không nên đứng tên ký hộ
Để hạn chế rủi ro, bạn nên đặc biệt tránh đứng tên ký hợp đồng đối với:
Hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng vay, mua trả góp
Hợp đồng có giá trị lớn
Hợp đồng có thời hạn dài và điều khoản phạt cao
Những hợp đồng này thường kéo theo nghĩa vụ lâu dài và khó xử lý khi phát sinh tranh chấp.
6. Cách giảm thiểu rủi ro nếu buộc phải đứng tên ký hợp đồng mua bán
Nếu trong trường hợp bất khả kháng phải đứng tên ký hợp đồng, bạn nên:
Lập văn bản thỏa thuận riêng về trách nhiệm
Ghi nhận rõ ai là người thanh toán, sử dụng
Giữ bằng chứng chuyển tiền, trao đổi
Theo dõi sát quá trình thực hiện hợp đồng
Chủ động chấm dứt hoặc chuyển giao hợp đồng khi có thể
7. Ví dụ thực tế về đứng tên ký hợp đồng
Ví dụ minh họa: Anh T đứng tên ký hợp đồng mua xe trả góp giúp bạn. Sau một thời gian, người bạn không tiếp tục trả tiền. Công ty tài chính yêu cầu anh T thanh toán toàn bộ khoản nợ vì anh là người đứng tên ký hợp đồng, dù anh không sử dụng chiếc xe.
8. Kết luận
Đứng tên ký hợp đồng không đơn thuần là hành vi “ký giúp” mà là việc gánh toàn bộ trách nhiệm pháp lý của hợp đồng. Để tránh rủi ro, bạn nên:
Hạn chế tối đa việc cho mượn tên ký hợp đồng
Không đứng tên các hợp đồng giá trị lớn
Chỉ ký khi hiểu rõ và kiểm soát được rủi ro
Sự cẩn trọng khi đứng tên ký hợp đồng chính là cách bảo vệ bạn khỏi những hệ lụy pháp lý và tài chính không đáng có.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
