Trong đời sống hằng ngày, việc cho bạn bè mượn phòng ở tạm thời là chuyện rất quen thuộc. Có người mới lên thành phố làm việc, có người chờ chuyển nhà, cũng có người gặp khó khăn đột xuất về chỗ ở. Tuy nhiên, nếu chủ quan khi mượn phòng ở, người cho mượn có thể gặp không ít rắc rối phát sinh liên quan đến sinh hoạt, tài sản và quan hệ cá nhân.
>>> Xem thêm: Nếu bạn đang băn khoăn không biết hợp đồng ủy quyền cần công chứng ra sao, hãy tham khảo thông tin chi tiết từ phòng công chứng để làm đúng ngay từ đầu
1. Mượn phòng ở là gì? Khi nào phát sinh việc mượn phòng ở tạm thời
Mượn phòng ở là việc chủ nhà hoặc người đang sử dụng hợp pháp chỗ ở cho người khác ở nhờ trong một thời gian nhất định, thường không thu tiền thuê hoặc chỉ hỗ trợ chi phí sinh hoạt.
Các trường hợp mượn phòng ở thường gặp:
Cho bạn bè ở nhờ vài ngày, vài tuần
Cho mượn phòng trống trong nhà riêng
Ở tạm trong thời gian tìm chỗ thuê mới
Mượn phòng ở khi chuyển công tác ngắn hạn
2. Vì sao nhiều người dễ dàng cho bạn bè mượn phòng ở tạm thời?
Việc mượn phòng ở thường diễn ra nhanh chóng vì:
Quan hệ bạn bè thân thiết, tin tưởng lẫn nhau
Nghĩ rằng chỉ ở tạm nên không cần thỏa thuận
Không phát sinh tiền thuê nên chủ quan
Ngại lập giấy tờ vì sợ “mất lòng”
Chính sự đơn giản này đôi khi lại là nguyên nhân gây ra mâu thuẫn về sau.
>>> Xem thêm: Rất nhiều tranh chấp phát sinh chỉ vì không hiểu đúng quy trình công chứng hợp đồng ủy quyền, vì vậy bạn nên tìm hiểu kỹ trước khi ký kết.
3. Những rủi ro thường gặp khi cho mượn phòng ở tạm thời
3.1. Mượn phòng ở nhưng kéo dài thời gian
Nhiều trường hợp thỏa thuận miệng “ở vài hôm”, nhưng việc mượn phòng ở lại kéo dài hàng tháng, khiến chủ nhà khó xử khi muốn lấy lại phòng.
3.2. Phát sinh tranh chấp tài sản trong phòng ở
Khi mượn phòng ở, người ở nhờ có thể làm hư hỏng đồ đạc, thiết bị, nhưng không rõ trách nhiệm sửa chữa hoặc bồi thường.
3.3. Ảnh hưởng sinh hoạt chung khi mượn phòng ở
Việc sinh hoạt không thống nhất (giờ giấc, vệ sinh, tiếp khách…) dễ gây căng thẳng, đặc biệt khi mượn phòng ở trong không gian chung.
Người mượn phòng ở có thể đưa thêm người khác đến ở, làm phát sinh rủi ro về an ninh, trật tự hoặc kiểm tra hành chính.
4. Cho mượn phòng ở tạm thời cần thỏa thuận những nội dung gì?
Để hạn chế rủi ro khi mượn phòng ở, các bên nên thống nhất rõ:
Thời gian mượn phòng ở cụ thể
Phạm vi sử dụng phòng (chỉ ở hay sinh hoạt khác)
Trách nhiệm bảo quản tài sản trong phòng
Chi phí điện, nước, internet (nếu có)
Điều kiện chấm dứt việc mượn phòng ở
Thỏa thuận có thể bằng lời nói, tin nhắn hoặc văn bản ngắn gọn để làm căn cứ khi cần thiết.
>>> Xem thêm: Rất nhiều tranh chấp thuê nhà phát sinh chỉ vì bỏ qua thủ tục công chứng cho thuê nhà, trong khi đây lại là giải pháp pháp lý đơn giản nhưng cực kỳ hiệu quả.
5. Cách cho bạn bè mượn phòng ở tạm thời mà vẫn giữ được quan hệ tốt
Để việc mượn phòng ở diễn ra suôn sẻ, bạn nên:
Trao đổi thẳng thắn ngay từ đầu
Không để việc ở nhờ kéo dài không kiểm soát
Thường xuyên nhắc lại mốc thời gian đã thỏa thuận
Linh hoạt nhưng không bỏ qua nguyên tắc
Chủ động trao đổi nếu phát sinh bất tiện
6. Ví dụ thực tế về mượn phòng ở
Ví dụ: Chị A cho bạn thân mượn phòng ở trong căn hộ chung cư “ở tạm 1 tháng”. Sau 4 tháng, người bạn vẫn chưa chuyển đi, còn tiếp khách thường xuyên. Do không có thỏa thuận rõ ràng ban đầu, chị A gặp khó khăn khi đề nghị bạn dọn phòng.
7. Kết luận
Mượn phòng ở là hành động mang tính giúp đỡ và tình cảm, nhưng nếu thiếu sự thống nhất rõ ràng, rất dễ phát sinh mâu thuẫn không đáng có. Việc trao đổi thẳng thắn, xác định thời gian và trách nhiệm ngay từ đầu sẽ giúp bạn vừa giữ được mối quan hệ bạn bè, vừa bảo vệ quyền lợi của mình.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
