Nhiều người khi ký kết hợp đồng thuê nhà thường thắc mắc hợp đồng thuê nhà có đóng dấu không, liệu việc đóng dấu có bắt buộc theo quy định pháp luật hay không? Bài viết sau sẽ giúp bạn làm rõ câu hỏi này, đồng thời đưa ra những lưu ý quan trọng để đảm bảo hiệu lực pháp lý của hợp đồng thuê nhà.
Nếu cá nhân cho thuê nhà: không cần đóng dấu, chỉ cần có chữ ký của các bên.
Nếu doanh nghiệp cho thuê nhà, nhưng người đại diện ký đúng thẩm quyền và nội dung đúng quy định, dấu tròn không bắt buộc trừ khi có yêu cầu riêng từ bên thuê.
2.2 Trường hợp bắt buộc đóng dấu
✅ Khi hợp đồng thuê nhà:
Là tài sản của doanh nghiệp;
Do người không đại diện pháp luật ký;
Có yêu cầu nộp cho cơ quan nhà nước (thuế, đăng ký kinh doanh, xin giấy phép…);
Cần sử dụng để thanh toán qua ngân hàng, chứng minh chi phí;
➡ Trong những trường hợp trên, để đảm bảo tính pháp lý và tránh rủi ro, hợp đồng nên được đóng dấu công ty.
📝 3. Ví dụ minh họa thực tế hợp đồng thuê nhà có đóng dấu không?
🎯 Trường hợp không cần đóng dấu
Anh Hùng là cá nhân sở hữu nhà tại Quận 7, TP.HCM. Anh tự ký hợp đồng với chị Mai thuê nhà trong 1 năm. Cả hai ký tên trên hợp đồng và không có dấu. Hợp đồng vẫn có giá trị pháp lý và có thể công chứng theo quy định.
🎯 Trường hợp nên đóng dấu
Công ty ABC cho thuê một mặt bằng thương mại 3 năm cho Công ty XYZ. Dù người đại diện của ABC ký đúng thẩm quyền, phía XYZ yêu cầu hợp đồng có dấu tròn để bổ sung hồ sơ xin giấy phép kinh doanh. Trong trường hợp này, việc đóng dấu là bắt buộc để đảm bảo mục đích sử dụng hợp đồng.
>>> Xem thêm: Có được lập hợp đồng thuê người chăm sóc dài hạn tại văn phòng công chứng không?
🔐 4. Lưu ý để trả lời hợp đồng thuê nhà có đóng dấu không
Hợp đồng phải ghi rõ thông tin các bên: họ tên, địa chỉ, CCCD/CMND, mã số thuế (nếu có)
Nội dung thỏa thuận rõ ràng: thời hạn thuê, giá thuê, đặt cọc, sửa chữa, chấm dứt hợp đồng,…
Hai bên ký tên đầy đủ trên từng trang
Nếu một trong hai bên là pháp nhân, nên kèm theo giấy ủy quyền nếu người ký không phải đại diện pháp luật
✅ Kết luận
Tóm lại, việc hợp đồng thuê nhà có đóng dấu không còn phụ thuộc vào chủ thể ký kết hợp đồng là cá nhân hay pháp nhân, mục đích sử dụng hợp đồng và yêu cầu từ bên liên quan. Trong phần lớn các trường hợp dân sự thông thường, việc đóng dấu không bắt buộc, tuy nhiên nên cân nhắc đóng dấu với hợp đồng thuê giữa doanh nghiệp để đảm bảo tính pháp lý.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với _Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ_. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại: _0966.22.7979_ hoặc đến trực tiếp _Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ_ để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
