Mẫu hợp đồng tặng cho nhà đất đã công chứng – Tải miễn phí
Hợp đồng tặng cho nhà đất là văn bản thể hiện sự thỏa thuận giữa bên tặng và bên được tặng về việc chuyển quyền sở hữu tài sản là quyền sử dụng đất hoặc nhà ở mà không yêu cầu đền bù. Khi hợp đồng đã được công chứng, nó có giá trị pháp lý và ràng buộc như một bản án dân sự.
⚖️ Căn cứ pháp lý mẫu hợp đồng tặng cho đã công chứng
Bộ luật Dân sự 2015, Điều 457 đến Điều 462 quy định về hợp đồng tặng cho.
Luật Đất đai 2013, Điều 167 quy định về quyền của người sử dụng đất.
Luật Công chứng 2014, Điều 2 và Điều 40 quy định thủ tục công chứng hợp đồng.
📌 Trích dẫn:
Điều 457 BLDS 2015: “Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình cho bên được tặng mà không yêu cầu đền bù…”
🏷️ Nội dung cần có trong mẫu hợp đồng tặng cho đã công chứng
📝 Các mục chính bao gồm:
✅ Thông tin của bên tặng và bên được tặng ✅ Mô tả rõ ràng tài sản tặng cho (nhà, đất, căn hộ…) ✅ Cam kết về quyền sở hữu và tình trạng pháp lý tài sản ✅ Điều khoản về nghĩa vụ thuế, phí chuyển nhượng ✅ Ngày ký hợp đồng và chữ ký của các bên ✅ Chứng thực của văn phòng công chứng
💡 Lưu ý: Hợp đồng phải được lập thành ít nhất 03 bản gốc, có dấu công chứng của tổ chức hành nghề công chứng thì mới có hiệu lực.
📁 Tải miễn phí mẫu hợp đồng tặng cho đã công chứng
📌 Mẫu hợp đồng này phù hợp với các trường hợp:
Tặng cho nhà ở riêng lẻ
Tặng cho đất nông nghiệp, đất thổ cư
Chuyển nhượng giữa cha mẹ và con, vợ chồng, anh em ruột
📊 Ví dụ minh họa thực tế
🏠 Trường hợp 1: Tặng cho nhà giữa cha và con
Ông B có một căn nhà tại quận Tân Bình, TP.HCM. Ông muốn tặng cho con gái sau khi cô lập gia đình. Cả hai bên lập hợp đồng tặng cho có xác nhận tại văn phòng công chứng.
Sau 10 ngày, cô con gái đã sang tên sổ hồng đứng tên mình. Không phát sinh tranh chấp, vì hợp đồng có đầy đủ chữ ký, công chứng và giấy tờ kèm theo.
❗ Trường hợp 2: Hợp đồng viết tay không công chứng
Anh C viết tay giấy tặng đất cho em trai, nhưng không ra công chứng. Sau khi anh C mất, các thành viên khác trong gia đình không công nhận việc tặng cho này và khởi kiện. Tòa án tuyên hợp đồng không có giá trị pháp lý do vi phạm hình thức.
📌 Lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng tặng cho đã công chứng
✔️ Chỉ sử dụng khi tài sản đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu ✔️ Bên tặng phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự ✔️ Kiểm tra thông tin cá nhân, tài sản, số thửa, số tờ bản đồ… ✔️ Không nên sử dụng mẫu mạng mà không chỉnh sửa phù hợp tình huống thực tế ✔️ Nên tham khảo luật sư hoặc công chứng viên trước khi ký
>>> Xem thêm: Dịch vụ làm sổ đỏ chuẩn pháp lý: Nhanh, gọn, không lo mất tiền cọc mới nhất năm 2025?
💬 Câu hỏi thường gặp về mẫu hợp đồng tặng cho đã công chứng
❓ Có thể thay đổi nội dung hợp đồng sau khi công chứng không?
Không thể thay đổi nội dung trên hợp đồng đã công chứng trừ khi có yêu cầu hủy hoặc làm lại hợp đồng mới có công chứng lại.
❓ Tặng cho giữa vợ chồng có cần công chứng?
Có. Dù là người trong gia đình, vẫn cần công chứng hợp đồng để đảm bảo giá trị pháp lý và làm thủ tục sang tên.
❓ Có thể tự soạn hợp đồng rồi mang đi công chứng?
Được, nhưng phải đúng theo mẫu quy định, có đủ các phần cần thiết và được văn phòng công chứng chấp thuận.
Tổng kết: Mẫu hợp đồng tặng cho đã công chứng – Công cụ pháp lý rõ ràng và an toàn
🔑 Nếu bạn đang định chuyển nhượng tài sản cho người thân bằng hình thức tặng cho, thì việc sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn đã được công chứng là lựa chọn đúng đắn.
Không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi pháp lý của các bên, mẫu hợp đồng còn là căn cứ để thực hiện sang tên, nộp thuế và giải quyết tranh chấp nếu có.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
