Trả tài sản thuê bị hư: Bồi thường thế nào?

Trả tài sản thuê bị hư là tình huống thường gặp trong các giao dịch thuê mướn, đặc biệt khi tài sản được sử dụng thường xuyên hoặc sử dụng sai cách. Hiểu rõ trách nhiệm bồi thường, căn cứ pháp lý và quy định hiện hành sẽ giúp người thuê tránh rủi ro và bảo vệ quyền lợi của mình. Bài viết dưới đây phân tích chi tiết cách xác định mức bồi thường và các trường hợp được miễn trách nhiệm theo pháp luật.

>>> Xem thêm: Việc kiểm soát giấy tờ giả mạo tại Văn phòng công chứng được thực hiện ra sao?

I. Khái niệm và trách nhiệm khi trả tài sản thuê bị hư 🧩

Theo Bộ luật Dân sự 2015, khi thuê tài sản, người thuê có nghĩa vụ:

Giữ gìn tài sản như tài sản của chính mình
Sử dụng tài sản đúng công dụng, đúng thỏa thuận
Trả lại tài sản trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên

👉 Nếu tài sản bị hư hỏng do lỗi của người thuê, người thuê phải bồi thường toàn bộ thiệt hại.

II. Căn cứ pháp lý về bồi thường khi trả tài sản thuê bị hư 📜

1. Quy định của Bộ luật Dân sự

Theo Điều 480, người thuê phải bồi thường khi tài sản bị hư hỏng, mất mát trong thời hạn thuê nếu không chứng minh được lỗi không thuộc về mình.

Theo Điều 360, người gây thiệt hại phải bồi thường toàn bộ thiệt hại thực tế, bao gồm:

Chi phí sửa chữa
Chi phí thay thế
Tổn thất phát sinh do tài sản không thể sử dụng

2. Trường hợp không phải bồi thường

Người thuê được miễn trách nhiệm nếu:

Tài sản hư hỏng do hao mòn tự nhiên
Do lỗi của bên cho thuê (ví dụ: tài sản có sẵn lỗi kỹ thuật)
Do sự kiện bất khả kháng

>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh hỗ trợ những giao dịch cần hoàn tất gấp như thế nào?

III. Cách xác định mức bồi thường khi trả tài sản thuê bị hư 💸

1. Bổi thường theo chi phí sửa chữa

Nếu tài sản có thể sửa, mức bồi thường = chi phí sửa chữa hợp lý.

2. Bồi thường theo giá trị tài sản

Nếu thiệt hại làm tài sản không thể dùng được:

Người thuê có thể phải bồi thường tối đa bằng giá trị tài sản tại thời điểm bị hư
Giá trị được định theo giá thị trường

3. Bồi thường thiệt hại phát sinh thêm

Ví dụ: Bên cho thuê mất nguồn thu từ việc cho thuê tiếp → người thuê có thể phải bồi thường khoản này.

Xem thêm: Mua nhà trả góp và bảo hiểm nhân thọ: Có bắt buộc kèm theo?

IV. Ví dụ minh họa thực tế về trả tài sản thuê bị hư 🔍

Ví dụ 1: Thuê xe máy

Anh A thuê một chiếc xe máy trị giá 20 triệu đồng. Trong quá trình sử dụng, anh A để xe đổ và làm gãy phần thân vỏ và cong vành.

Chi phí sửa chữa: 2.5 triệu
Không phải thay mới xe

👉 Anh A phải bồi thường 2.5 triệu đồng.

Ví dụ 2: Làm hỏng laptop thuê

Chị B thuê laptop làm việc online. Do bất cẩn làm đổ nước vào máy khiến mainboard hư nặng, chi phí sửa 6 triệu nhưng vẫn không phục hồi hoàn toàn.

Giá trị laptop cũ: 12 triệu
Chi phí sửa: 6 triệu
Máy không còn sử dụng ổn định

👉 Hai bên thỏa thuận chị B bồi thường 12 triệu theo giá trị còn lại của tài sản.

>>> Xem thêm: Tại sao nên công chứng di chúc? Lợi ích và giá trị pháp lý.

V. Quy trình xử lý khi trả tài sản thuê bị hư 🔧

1. Xác định nguyên nhân hư hỏng

Hư do lỗi sử dụng?
Do chất lượng tài sản?
Do sự kiện bất khả kháng?

2. Định giá thiệt hại

Theo các tiêu chí:

Báo giá sửa chữa từ đơn vị uy tín
Mức khấu hao của tài sản
Giá trị tài sản tại thời điểm hư

3. Lập biên bản bàn giao trả tài sản thuê bị hư

📄 Ghi rõ:

Tình trạng tài sản trước – sau
Chi phí dự kiến
Thỏa thuận bồi thường

VI. Lời khuyên để tránh rủi ro khi thuê tài sản 💡

Kiểm tra kỹ trước khi nhận tài sản
Chụp ảnh, quay video làm bằng chứng
Đọc kỹ hợp đồng, đặc biệt là điều khoản bồi thường
Sử dụng đúng mục đích và bảo quản cẩn thận

Kết luận trả tài sản thuê bị hư ✨

Trả tài sản thuê bị hư là vấn đề pháp lý phổ biến nhưng hoàn toàn có thể xử lý minh bạch nếu nắm rõ quy định. Người thuê nên hiểu nghĩa vụ bồi thường theo Bộ luật Dân sự và chủ động bảo quản tài sản để tránh thiệt hại không đáng có. Đồng thời, việc lập biên bản và thỏa thuận rõ ràng sẽ giúp cả hai bên bảo vệ quyền lợi và hạn chế tranh chấp khi giao trả tài sản.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Xem thêm: Tham khảo cách kiểm tra thời hạn sử dụng đất mới nhất

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.