Trong các giao dịch dân sự và thương mại, hợp đồng mua bán là văn bản quan trọng, xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên. Một hợp đồng được soạn thảo đầy đủ, đúng quy định sẽ giúp giao dịch hợp pháp, an toàn và hạn chế tranh chấp. Bài viết này sẽ cung cấp mẫu hợp đồng mua bán mới nhất, đồng thời hướng dẫn cách soạn thảo và lưu ý khi ký kết để bạn tham khảo và áp dụng.
Hợp đồng mua bán mới nhất là mẫu hợp đồng được soạn theo quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo đầy đủ các điều khoản cơ bản và phù hợp với từng loại giao dịch.
Đặc điểm của hợp đồng mua bán:
Là hợp đồng song vụ, mỗi bên đều có quyền và nghĩa vụ.
Có thể áp dụng cho cá nhân – cá nhân, cá nhân – doanh nghiệp, hoặc doanh nghiệp – doanh nghiệp.
Phải tuân thủ Bộ luật Dân sự 2015, Luật Thương mại 2005 (nếu liên quan đến hoạt động kinh doanh) và các văn bản pháp luật chuyên ngành.
>>> Xem thêm: Thủ tục công chứng tại nhà có phức tạp và mất thêm chi phí không?
2. Nội dung bắt buộc trong hợp đồng mua bán mới nhất
Để hợp đồng hợp pháp và có hiệu lực, cần có các điều khoản cơ bản sau:
Thông tin các bên tham gia hợp đồng
Họ tên, ngày sinh, CMND/CCCD, địa chỉ đối với cá nhân.
Tên doanh nghiệp, mã số thuế, người đại diện đối với tổ chức.
Đối tượng của hợp đồng
Mô tả tài sản/hàng hóa chi tiết: tên, số lượng, chất lượng, tình trạng thực tế.
Với bất động sản: ghi rõ diện tích, số thửa, vị trí, số sổ đỏ.
Với động sản: ghi số khung, số máy, đời xe, tình trạng sử dụng.
Giá và phương thức thanh toán
Ghi rõ giá trị hợp đồng bằng số và chữ.
Thanh toán một lần hoặc nhiều đợt; tiền mặt hoặc chuyển khoản qua ngân hàng.
Thời hạn và địa điểm giao tài sản
Xác định rõ ngày giao tài sản và địa điểm bàn giao.
Kèm theo biên bản bàn giao tài sản để làm chứng cứ pháp lý.
Quyền và nghĩa vụ của các bên
Bên bán: Giao tài sản đúng chất lượng, hỗ trợ thủ tục sang tên (nếu có).
Bên mua: Thanh toán đúng hạn, nhận tài sản theo thỏa thuận.
Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại
Xác định mức phạt nếu vi phạm nghĩa vụ thanh toán hoặc giao tài sản.
Quy định cách tính bồi thường khi gây thiệt hại.
Phương thức giải quyết tranh chấp
Ưu tiên thương lượng, hòa giải.
Nếu không thành, tranh chấp được giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền hoặc trọng tài thương mại.
Hiệu lực hợp đồng
Thời điểm có hiệu lực: thường là từ ngày ký hoặc ngày công chứng (với tài sản phải công chứng).
3. Mẫu hợp đồng mua bán mới nhất (tham khảo)
Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán mới nhất, đầy đủ và hợp pháp bạn có thể tham khảo:
CỘNGHÒAXÃ HỘICHỦ NGHĨAVIỆTNAM
Độclập – Tự do – Hạnhphúc -------------------HỢP ĐỒNGMUABÁN
Điều7. Hiệulựchợp đồng –Hợp đồngcó hiệulựctừ ngày ……. đếnkhicácbênhoàntấtnghĩavụ. –Hợp đồng đượclậpthành …. bản, mỗibêngiữ … bảncó giá trị pháplý như nhau.
ĐẠIDIỆNBÊNBÁN ĐẠIDIỆNBÊNMUA
(Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên)
Mẫu hợp đồng trên chỉ mang tính tham khảo, có thể điều chỉnh tùy theo loại tài sản và nhu cầu thực tế.
>>> Xem thêm: Mức phí công chứngmới nhất theo quy định năm 2025
4. Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán mới nhất
Công chứng hợp đồng nếu pháp luật yêu cầu
Bất động sản, xe ô tô, tàu thuyền, hoặc tài sản phải đăng ký quyền sở hữu bắt buộc công chứng/chứng thực.
Ghi đầy đủ và rõ ràng điều khoản
Tránh dùng từ ngữ mơ hồ hoặc bỏ trống nội dung quan trọng.
Thanh toán qua ngân hàng với giao dịch giá trị lớn
Vừa an toàn vừa làm chứng cứ khi có tranh chấp.
Nhờ luật sư tư vấn hợp đồng mua bán
Giúp nhận diện rủi ro, chỉnh sửa điều khoản để bảo vệ quyền lợi tối đa.
Sử dụng mẫu hợp đồng mua bán mới nhất, đầy đủ và hợp pháp sẽ giúp bạn thực hiện giao dịch an toàn, tránh rủi ro và tranh chấp. Để hợp đồng có giá trị pháp lý cao, bạn nên:
Soạn thảo chi tiết, rõ ràng.
Công chứng khi cần thiết.
Lưu trữ hồ sơ và chứng từ đầy đủ.
Nhờ vậy, quyền lợi của các bên sẽ được bảo vệ tối đa trong mọi giao dịch.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
