Không ghi thời hạn trong hợp đồng là vấn đề thường xuyên xảy ra trong thực tiễn giao dịch, từ thuê nhà, mua bán tài sản đến hợp đồng lao động. Việc thiếu thông tin về thời hạn có thể dẫn đến tranh chấp nếu các bên không hiểu rõ quy định pháp luật. Bài viết dưới đây phân tích chi tiết hiệu lực pháp lý của hợp đồng không ghi thời hạn, căn cứ pháp luật liên quan và ví dụ minh họa để bạn dễ dàng áp dụng trong thực tế.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng đóng vai trò gì trong việc kiểm chứng nguồn gốc tài sản giao dịch?
I. Khái niệm chung và ý nghĩa pháp lý của hợp đồng không ghi thời hạn 📝
Theo Bộ luật Dân sự, hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Thời hạn hợp đồng là nội dung quan trọng nhưng không phải là điều kiện bắt buộc để hợp đồng có hiệu lực.
Ý nghĩa pháp lý:
Giúp xác định mốc bắt đầu và kết thúc nghĩa vụ.
Tránh tranh chấp liên quan đến quyền lợi dài hạn.
Hỗ trợ cơ quan nhà nước giải quyết tranh chấp nhanh hơn.
II. Căn cứ pháp lý điều chỉnh hợp đồng không ghi thời hạn 📜
Các quy định pháp lý có liên quan gồm:
Bộ luật Dân sự 2015 – điều chỉnh nguyên tắc giao dịch dân sự.
Điều 401 Bộ luật Dân sự: Hợp đồng không nhất thiết phải có đủ mọi điều khoản, chỉ cần thỏa thuận được các nội dung chủ yếu.
Điều 408 Bộ luật Dân sự: Khi hợp đồng thiếu điều khoản, áp dụng theo tập quán, hoàn cảnh, mục đích giao dịch.
Các luật chuyên ngành (Lao động, Nhà ở, Thương mại) quy định riêng cho từng loại hợp đồng.
👉 Kết luận pháp lý: Hợp đồng không ghi thời hạn vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp pháp luật yêu cầu bắt buộc phải ghi rõ thời hạn (ví dụ: hợp đồng lao động xác định thời hạn).
>>> Xem thêm: Dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu áp dụng quy trình pháp lý nào để bảo đảm tính chính xác hồ sơ?
III. Thời hạn của hợp đồng khi không ghi thời hạn được xác định như thế nào? ⏳
1. Áp dụng theo thỏa thuận miệng hoặc cách hành xử giữa các bên 🤝
Nếu các bên có trao đổi hoặc thực hiện theo thói quen, cơ quan giải quyết tranh chấp sẽ xem đây là căn cứ xác định thời hạn.
2. Áp dụng theo tập quán hoặc mục đích giao dịch
Ví dụ: thuê nhà không ghi thời hạn nhưng các bên thỏa thuận trả tiền theo năm → có thể xác định hợp đồng kéo dài 01 năm.
3. Áp dụng theo quy định pháp luật chuyên ngành ⚖️
Trong trường hợp này, không ghi thời hạn có thể dẫn đến vô hiệu một phần.
>>> Xem thêm: Khi nào được phép lập di chúc miệng và thủ tục xác nhận ra sao?
V. Hệ quả pháp lý khi hợp đồng vô hiệu từng phần ⚖️
Điều khoản vô hiệu → không có giá trị thi hành
Các phần còn lại của hợp đồng vẫn ràng buộc
Quyền và nghĩa vụ của các bên được xác định lại theo pháp luật
Không làm chấm dứt toàn bộ hợp đồng
👉 Điều 131 BLDS 2015 quy định rõ về hậu quả pháp lý này.
IV. Ví dụ minh họa thực tế về hợp đồng không ghi thời hạn 📊
Ví dụ 1: Hợp đồng thuê nhà không ghi thời hạn
Anh A và chị B ký hợp đồng thuê nhà nhưng không ghi thời hạn, chỉ ghi “tiền thuê trả theo tháng”.
→ Áp dụng Điều 408 BLDS: Cơ quan giải quyết xác định đây là hợp đồng thuê theo chu kỳ 01 tháng, các bên có quyền chấm dứt với thông báo trước 30 ngày.
Ví dụ 2: Hợp đồng lao động không ghi thời hạn
Doanh nghiệp ký hợp đồng với nhân viên nhưng không ghi thời hạn.
→ Theo Luật Lao động: Hợp đồng này được xác định là hợp đồng lao động không xác định thời hạn, vẫn có hiệu lực và người lao động có quyền đơn phương chấm dứt với báo trước.
Ví dụ 3: Hợp đồng mua bán không ghi thời hạn giao hàng
Hai bên chỉ thỏa thuận giá và số lượng.
→ Theo mục đích giao dịch: Thời hạn giao hàng được xác định theo “thời gian hợp lý”, ví dụ 7 ngày hoặc 30 ngày tùy loại hàng.
V. Không ghi thời hạn có làm hợp đồng vô hiệu không? ❓
1. Trường hợp hợp đồng vẫn có hiệu lực
Điều khoản thời hạn không phải điều kiện có hiệu lực.
Các bên vẫn thể hiện ý chí giao kết.
Giao dịch không vi phạm điều cấm.
→ Hợp đồng vẫn hợp pháp và có giá trị ràng buộc.
2. Trường hợp hợp đồng có thể vô hiệu
Loại hợp đồng pháp luật bắt buộc phải ghi thời hạn.
Hợp đồng không thể xác định được đối tượng hoặc thời điểm thực hiện.
Một trong các bên chứng minh việc không ghi làm mất khả năng thực thi hợp đồng.
Kết luận tổng quan về hợp đồng không ghi thời hạn ✅
Không ghi thời hạn trong hợp đồng không làm hợp đồng vô hiệu, trừ khi pháp luật quy định bắt buộc phải có điều khoản này. Khi thời hạn không được ghi, cơ quan giải quyết tranh chấp sẽ căn cứ vào thỏa thuận, tập quán, mục đích giao dịch để xác định. Để hạn chế rủi ro, các bên nên ghi rõ thời hạn, điều kiện chấm dứt và phương thức thực hiện hợp đồng. Việc chủ động hoàn thiện điều khoản thời hạn giúp giao dịch minh bạch, an toàn và hạn chế tranh chấp phát sinh.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
