Tranh chấp hợp đồng ủy quyền: Quy trình xử lý đúng luật

Khi hai bên xảy ra mâu thuẫn về quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng ủy quyền, việc nắm rõ quy trình xử lý tranh chấp hợp đồng ủy quyền là rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình giải quyết tranh chấp theo quy định pháp luật Việt Nam, đi kèm với ví dụ minh họa thực tế.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng luôn minh bạch và công bằng.

1. Căn cứ pháp lý về quy trình xử lý tranh chấp hợp đồng ủy quyền

Các quy định chính điều chỉnh việc giải quyết tranh chấp hợp đồng ủy quyền bao gồm:

Bộ luật Dân sự 2015: Điều 562 đến Điều 568 quy định về hợp đồng ủy quyền
Bộ luật Tố tụng dân sự 2015: Quy định trình tự, thủ tục khởi kiện, hòa giải, xét xử
Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án 2020
Các văn bản hướng dẫn của Tòa án nhân dân tối cao

“Tranh chấp hợp đồng dân sự sẽ được giải quyết tại Tòa án hoặc thông qua hòa giải nếu các bên không thể tự thỏa thuận.”
— Điều 26, Bộ luật Tố tụng dân sự 2015

2. Các nguyên nhân dẫn đến quy trình xử tranh chấp hợp đồng ủy quyền

2.1. Tranh chấp do vượt quá phạm vi ủy quyền

Bên được ủy quyền thực hiện hành vi pháp lý vượt quá nội dung đã thỏa thuận gây thiệt hại cho bên ủy quyền.

2.2. Tranh chấp do bên ủy quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trái luật

Bên ủy quyền hủy bỏ hợp đồng mà không có lý do chính đáng, làm ảnh hưởng đến quyền lợi bên còn lại.

>>> Xem thêm: Công chứng giấy tờ hóa tốc – nhận giấy trong 1 giờ.

2.3. Tranh chấp liên quan đến hậu quả pháp lý của hành vi đại diện

Bên thứ ba không biết hoặc không thể biết về giới hạn ủy quyền và giao dịch phát sinh thiệt hại.

3. Quy trình xử lý tranh chấp hợp đồng ủy quyền theo đúng pháp luật

3.1. Bước 1: Xác định bản chất và nguyên nhân tranh chấp

Kiểm tra hợp đồng ủy quyền đã ký (nội dung, hình thức, thời hạn, phạm vi)
Tập hợp bằng chứng liên quan: tài liệu, tin nhắn, email, ghi âm

3.2. Bước 2: Tiến hành thương lượng hoặc hòa giải

Khuyến khích các bên chủ động thương lượng để giảm chi phí và thời gian
Có thể mời bên thứ ba làm trung gian hòa giải
Áp dụng Luật Hòa giải, đối thoại tại Tòa án 2020 nếu hòa giải tại Tòa

Xem thêm: Top 3 văn phòng công chứng uy tín nhất quận Hoàn Kiếm Hà Nội

3.3. Bước 3: Khi không hòa giải được, khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền

Nộp đơn khởi kiện theo Điều 189 BLTTDS 2015
Cung cấp hồ sơ chứng minh quyền và lợi ích bị xâm phạm
Tòa án thụ lý, tiến hành đối chất, thu thập chứng cứ, mở phiên xét xử

3.4. Bước 4: Thi hành bản án hoặc phán quyết

Nếu phán quyết có hiệu lực pháp luật, các bên buộc phải thực hiện theo
Nếu không tự nguyện, bên thắng kiện có quyền yêu cầu cưỡng chế thi hành án

>>> Xem thêm: Những ai không đủ điều kiện để làm hợp đồng ủy quyền?

4. Ví dụ minh họa thực tế về quy trình xử lý tranh chấp hợp đồng ủy quyền

Tình huống:

Bà C ủy quyền cho ông D thay mặt ký kết hợp đồng bán căn hộ chung cư. Tuy nhiên, ông D đã bán căn hộ với giá thấp hơn thị trường, không thông báo lại cho bà C. Sau đó bà C từ chối bàn giao nhà, dẫn đến tranh chấp với người mua.

Phân tích:

Ông D đã thực hiện việc bán đúng phạm vi ủy quyền nhưng có dấu hiệu không minh bạch
Người mua là bên thứ ba ngay tình
Tòa án cần xác định rõ trách nhiệm của bên được ủy quyền và thiệt hại thực tế

>>> Xem thêm: Chia tách nhà đất tranh chấp cần hòa giải trước.

Kết quả pháp lý:

Bà C phải hoàn tất nghĩa vụ với người mua do ông D có quyền bán
Tuy nhiên, bà C có thể yêu cầu ông D bồi thường phần giá trị chênh lệch, nếu chứng minh được thiệt hại

5. Lưu ý trong quy trình xử lý tranh chấp hợp đồng ủy quyền

5.1. Ưu tiên giải quyết ngoài Tòa trong quy trình xử lý tranh chấp hợp đồng ủy quyền

Thương lượng là phương thức nhanh chóng, tiết kiệm
Nên được thực hiện trước khi đưa vụ việc ra Tòa án

5.2. Có thể yêu cầu hủy bỏ hợp đồng ủy quyền nếu có dấu hiệu gian dối

Áp dụng Điều 127 BLDS 2015 về giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối
Trong một số trường hợp, có thể tuyên bố hợp đồng vô hiệu một phần hoặc toàn bộ

5.3. Thời hiệu khởi kiện tranh chấp hợp đồng

Thời hiệu chung là 03 năm kể từ ngày quyền và lợi ích bị xâm phạm (Điều 429 BLDS 2015)

Xem thêm: Người nhận ủy quyền có cần ký vào giấy ủy quyền không? Tại sao?

>>> Xem thêm: Cần lưu ý gì khi lập mẫu giấy ủy quyền cho người thân làm sổ đỏ?

Kết luận

Việc xử lý tranh chấp hợp đồng ủy quyền đòi hỏi sự hiểu biết pháp lý vững chắc và áp dụng quy trình đúng luật. Các bên nên ưu tiên hòa giải, nhưng khi cần thiết, việc khởi kiện tại Tòa án sẽ là phương thức bảo vệ quyền lợi hiệu quả nhất. Để hạn chế rủi ro, hợp đồng cần được lập rõ ràng, có công chứng và theo dõi chặt chẽ quá trình thực hiện.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.