Hiện nay còn tồn tại rất nhiều lô đất sử dụng trước 1/7/2014 nhưng thiếu giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Câu hỏi đặt ra là liệu những người sở hữu những lô đất này có được cấp Sổ đỏ miễn phí hay không? Hãy cùng Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ tìm hiểu trong bài viết sau

>>> Xem thêm: Tại sao cần phân biệt sổ đỏ và sổ hồng? Giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau?

1. Đất sử dụng trước 1/7/2014 không giấy tờ có được cấp Sổ đỏ không?

Không phải mọi phần đất đã sử dụng trước ngày 01/7/2014 đều có được cấp Sổ đỏ.

1. Đất sử dụng trước 1/7/2014 không giấy tờ có được cấp Sổ đỏ không?

>>> Xem thêm: Mức thu phí dịch vụ làm sổ đỏ đối với nhà tập thể

Theo dự thảo, chỉ những cá nhân hoặc hộ gia đình đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 và đáp ứng các điều kiện đồng thời dưới đây mới có thể được xem xét cấp Sổ đỏ:

  1. Có hộ khẩu thường trú tại địa phương.
  2. Tham gia trực tiếp vào hoạt động sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng kinh tế – xã hội khó khăn hoặc vùng kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
  3. Được xác nhận bởi Ủy ban nhân dân cấp xã tại nơi đất nằm, rằng họ đã sử dụng đất ổn định.
  4. Phải khẳng định rằng phần đất này không có tranh chấp.

2. Người sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 không giấy tờ có được cấp Sổ đỏ miễn phí?

Không phải cứ đáp ứng các điều kiện trên thì người sử dụng đất trước 01/7/2014 không có giấy tờ sẽ được cấp Sổ đỏ miễn phí, mà theo đúng quy định của dự thảo, trường hợp này chỉ được miễn tiền sử dụng đất

2. Đất sử dụng trước 1/7/2014 không giấy tờ có được cấp Sổ đỏ miễn phí?

>>> Tìm hiểu thêm: Địa chỉ thực hiện công chứng di chúc tại nhà miễn phí cho người già tại Hà Nội

Trong trường hợp cấp Sổ đỏ cho đất mà không có giấy tờ, người sử dụng đất phải chịu thêm nhiều khoản chi phí khác ngoài tiền sử dụng đất.

Cụ thể, các khoản phí này bao gồm:

  1. Phí trước báo cáo: Đây là phí được tính dựa trên một công thức công cụ thể:
    • Phí trước bạ = Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích x 0.5%
  2. Phí thẩm định hồ sơ:
    • Đây là khoản phí được thu liên quan đến việc thẩm định hồ sơ cấp Sổ đỏ.
    • Các điều kiện và yêu cầu của luật phải được tuân thủ khi thực hiện công việc cấp Sổ đỏ.
    • Mức phí này được căn cứ vào quy định về phân tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và các điều kiện cụ thể của địa phương để quy định.
  3. Phí cấp Sổ đỏ:
    • Phí này cũng do Hội đồng nhân dân các tỉnh quy định và thường dao động từ khoảng 50 đến 100 tỷ đồng, tùy thuộc vào địa chỉ bàn phím cụ thể.
Xem thêm:  Luật kinh doanh bất động sản có điều gì đáng chú ý?

Như vậy, việc người sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 và không có giấy tờ cấp Sổ đỏ miễn phí không phải là tất cả các trường hợp. Điều này đã được quy định trong Luật Đất đai 2013, và để được cấp Sổ đỏ, người dân cần phải đáp ứng nhiều điều kiện khác nhau. Đồng thời, miễn phí chỉ áp dụng cho tiền sử dụng đất, còn các khoản phí khác vẫn phải được đóng để có Sổ đỏ.

>>> Mách bạn: Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ – Văn phòng công chứng làm việc thứ 7 chủ nhật uy tín, giá rẻ nhất tại Hà Nội

Trên đây là bài viết giải đáp cho câu hỏi “Đất sử dụng trước 1/7/2014 không giấy tờ có được cấp Sổ đỏ miễn phí?. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Xem thêm:  Hướng dẫn thủ tục mua đất đang thế chấp ngân hàng theo quy định mới năm 2023

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA:

>>> Hợp đồng mua bán đã công chứng bị sai tên được quy định như thế nào?

>>> Khi nào cần thực hiện việc công chứng hợp đồng ủy quyền mua bán xe ô tô?

>>> Cần thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu  đối với nhà đất được nhận thừa kế như thế nào?

>>> Có thể bạn chưa biết: Tuyển dụng cộng tác viên ngân hàng làm việc online, mức lương hấp dẫn

>>> Văn phòng công chứng Hà Nội chuyên cung cấp dịch vụ công chứng hợp đồng đặt cọc lấy ngay trong ngày.

Đánh giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *