Lợi ích khi đăng ký biến động đất đai và thủ tục liên quan
Trong quá trình sử dụng đất, có rất nhiều sự kiện pháp lý có thể làm thay đổi thông tin về thửa đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Khi đó, người sử dụng đất có nghĩa vụ phải thực hiện đăng ký biến động đất đai để cập nhật thông tin vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Việc đăng ký biến động không chỉ là nghĩa vụ pháp lý mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết lợi ích khi đăng ký biến động, căn cứ pháp lý, thủ tục thực hiện và ví dụ minh họa thực tế.
Hạn chế tình trạng lấn chiếm, sử dụng sai mục đích.
4. Tránh bị xử phạt hành chính 🚨
Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, người không thực hiện đăng ký biến động đúng hạn (30 ngày kể từ ngày có biến động) có thể bị phạt từ 1.000.000 – 20.000.000 đồng, tùy từng trường hợp.
👉 Như vậy, việc đăng ký biến động không chỉ có lợi ích pháp lý mà còn giúp tránh thiệt hại tài chính.
>>> Xem thêm: Những giấy tờ cần chuẩn bị khi thực hiệncông chứng nhà đất để tránh bị từ chối hồ sơ
Thủ tục đăng ký biến động đất đai 📂
1. Hồ sơ cần chuẩn bị 📑
Theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ bao gồm:
Đơn đăng ký biến động đất đai (theo mẫu số 09/ĐK).
Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hợp đồng, giấy tờ chứng minh biến động (VD: hợp đồng chuyển nhượng, quyết định phân chia thừa kế…).
CMND/CCCD, sổ hộ khẩu của các bên.
2. Nơi nộp hồ sơ 🏢
Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện.
Hoặc Bộ phận một cửa UBND cấp huyện.
3. Thời hạn giải quyết ⏳
Theo quy định: 10 ngày làm việc (không tính ngày nghỉ, lễ, và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính).
Vùng khó khăn: 20 ngày làm việc.
Ví dụ minh họa thực tế 📌
Anh Minh ở TP. Thủ Đức (TP.HCM) nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ bố mẹ. Sau khi làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế, anh đã nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Sau 12 ngày, anh nhận được sổ đỏ mới đứng tên mình.
Nhờ đó, anh dễ dàng vay vốn ngân hàng để xây dựng nhà.
👉 Đây là minh chứng rõ ràng cho lợi ích thiết thực của đăng ký biến động đất đai.
Đăng ký biến động đất đai là nghĩa vụ pháp lý nhưng đồng thời cũng mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho người sử dụng đất: bảo vệ quyền lợi, thuận tiện giao dịch, tránh xử phạt và đảm bảo quản lý nhà nước.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ:Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy:Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
