Tranh chấp đất liền kề: hồ sơ cần chuẩn bị khi khởi kiện
Các vụ tranh chấp đất liền kề ngày càng phổ biến do tình trạng lấn ranh giới, xây dựng công trình sai mốc giới hoặc sử dụng đất không đúng thỏa thuận. Khi hòa giải tại cơ sở không thành, việc khởi kiện ra Tòa án là giải pháp cần thiết. Tuy nhiên, để tòa thụ lý vụ án, người khởi kiện phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tranh chấp đất liền kề theo đúng quy định pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết các loại giấy tờ cần thiết.
>>> Xem thêm: Cần công chứng hợp đồng mua bán nhà đất? Văn phòng công chứng nào uy tín, dịch vụ nhanh gọn?
2. Căn cứ pháp luật về hồ sơ khởi kiện tranh chấp đất liền kề
Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 (Điều 189, Điều 190) quy định về đơn khởi kiện và tài liệu kèm theo.
Luật Đất đai 2013 (Điều 202, 203) về hòa giải tranh chấp đất đai và thẩm quyền giải quyết.
Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP của Hội đồng Thẩm phán TAND tối cao về chứng cứ và xác minh trong vụ án tranh chấp đất đai.
3. Thành phần hồ sơ tranh chấp đất liền kề khi khởi kiện
3.1. Đơn khởi kiện
Được soạn theo mẫu quy định tại Điều 189 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.
Nội dung đơn khởi kiện cần có: thông tin các bên tranh chấp, tóm tắt vụ việc, yêu cầu tòa án giải quyết, danh mục tài liệu kèm theo.
Bản sao chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu của người khởi kiện.
Sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ xác nhận nơi cư trú.
Các chứng cứ bổ sung khác nếu có (quyết định xử phạt hành chính, văn bản trả lời của cơ quan nhà nước…).
>>> Xem thêm: Phí công chứng sẽ thay đổi như thế nào sau khi Luật Công chứng sửa đổi? Cập nhật chi phí mới nhất
4. Nơi nộp hồ sơ tranh chấp đất liền kề
Người khởi kiện nộp hồ sơ tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có thửa đất tranh chấp.
Trường hợp có yếu tố nước ngoài, thẩm quyền thuộc Tòa án nhân dân cấp tỉnh.
>>> Xem thêm: Lấn chiếm đất đai – Nguyên nhân chính dẫn đến khiếu kiện
5. Lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ tranh chấp đất liền kề
Đảm bảo hồ sơ có bản chính hoặc bản sao chứng thực hợp lệ.
Ghi rõ yêu cầu khởi kiện để tránh việc tòa án trả lại đơn.
Nếu chưa có sổ đỏ, cần bổ sung xác nhận quá trình sử dụng đất từ UBND xã, phường.
Chuẩn bị nhiều bản sao để nộp cho tòa án và các bên liên quan.
6. Kết luận
Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ tranh chấp đất liền kề là điều kiện tiên quyết để Tòa án thụ lý và giải quyết vụ án. Người khởi kiện cần chú ý đến các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, biên bản hòa giải và chứng cứ liên quan. Trong trường hợp phức tạp, nên nhờ luật sư chuyên về đất đai tư vấn để tránh sai sót, kéo dài thời gian giải quyết tranh chấp.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
