Người ở nhờ có quyền đăng ký tạm trú, thường trú không?

Trong thực tế, nhiều người vì nhu cầu học tập, làm việc hoặc sinh sống mà phải ở nhờ nhà, đất của người thân, bạn bè. Tuy nhiên, câu hỏi thường gặp là: Người ở nhờ có quyền đăng ký tạm trú, thường trú hay không?

Đây là vấn đề quan trọng bởi việc đăng ký tạm trú, thường trú ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi về an sinh xã hội, giáo dục, y tế và các thủ tục hành chính khác. Bài viết dưới đây sẽ phân tích quy định mới nhất của pháp luật và đưa ra ví dụ minh họa cụ thể.

>>> Xem thêm: Tư vấn chi tiết hợp đồng vay tại văn phòng công chứng.

1. Cơ sở pháp lý về ở nhờ và đăng ký tạm trú, thường trú

Căn cứ theo Luật Cư trú 2020 (có hiệu lực từ ngày 01/7/2021):

Điều 20: Công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do mình sở hữu hoặc được người có chỗ ở hợp pháp cho phép đăng ký thường trú.
Điều 27: Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú thì phải đăng ký tạm trú.
Điều 2 khoản 1: “Chỗ ở hợp pháp” bao gồm nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc được cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ theo quy định pháp luật.

Như vậy, pháp luật đã công nhận ở nhờ cũng được coi là chỗ ở hợp pháp, từ đó người ở nhờ có thể đăng ký tạm trú hoặc thường trú nếu đáp ứng điều kiện kèm theo.

2. Người ở nhờ có quyền đăng ký tạm trú không?

2.1. Điều kiện đăng ký tạm trú

Theo Điều 27 Luật Cư trú 2020, công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài nơi thường trú từ 30 ngày trở lên phải đăng ký tạm trú.

Đối với người ở nhờ:

Có quyền đăng ký tạm trú nếu được chủ hộ (người cho ở nhờ) đồng ý cho đăng ký tại địa chỉ đó.
Cần có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp như: hợp đồng cho ở nhờ, giấy xác nhận của chủ nhà hoặc văn bản cho phép đăng ký tạm trú.

2.2. Thực tiễn áp dụng

Nếu chỉ ở tạm thời vài tuần hoặc vài ngày, người ở nhờ không bắt buộc đăng ký tạm trú. Nhưng nếu ở dài hạn (học tập, làm việc) thì phải đăng ký để tránh bị xử phạt theo Nghị định 144/2021/NĐ-CP (phạt 500.000 – 1.000.000 đồng với hành vi không đăng ký tạm trú).

Xem thêm: Mẫu hợp đồng tặng cho nhà đất đã công chứng – Tải miễn phí

>>> Xem thêm: Trải nghiệm ngay Dịch vụ sổ đỏ uy tín, thủ tục đơn giản.

3. Người ở nhờ có quyền đăng ký thường trú không?

3.1. Điều kiện đăng ký thường trú khi ở nhờ

Theo Điều 20 Luật Cư trú 2020, người ở nhờ được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp nếu:

Có sự đồng ý bằng văn bản của chủ hộ, chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp.
Bảo đảm diện tích bình quân theo quy định của HĐND cấp tỉnh (nếu đăng ký thường trú tại thành phố trực thuộc trung ương).

3.2. Trường hợp bị hạn chế

Nếu chủ hộ không đồng ý thì người ở nhờ không thể đăng ký thường trú.
Nếu nhà/đất đang tranh chấp, bị kê biên, hoặc không được công nhận là chỗ ở hợp pháp thì không thể làm thủ tục đăng ký.

4. Ví dụ minh họa thực tế về người ở nhờ và đăng ký tạm trú

Ví dụ: Chị A lên Hà Nội làm việc, ở nhờ nhà người cô là bà B. Để thuận tiện, chị A muốn đăng ký tạm trú tại địa chỉ này.

Nếu bà B đồng ý và ký giấy cho phép, chị A có thể đến Công an phường để đăng ký tạm trú theo quy định.
Nếu chị A muốn đăng ký thường trú, cần thêm sự đồng ý bằng văn bản của bà B và đáp ứng điều kiện về diện tích nhà ở theo quy định của UBND TP. Hà Nội.

Trong trường hợp bà B không đồng ý, chị A chỉ có thể ở nhờ nhưng không thể đăng ký cư trú tại địa chỉ này.

>>> Xem thêm: Chia sẻ chi tiết từng bước của Thủ tục công chứng.

5. Lưu ý quan trọng khi người ở nhờ đăng ký tạm trú, thường trú

Nên có hợp đồng ở nhờ bằng văn bản để làm căn cứ pháp lý.
Cần có sự đồng ý của chủ hộ bằng văn bản, có chữ ký xác nhận.
Trường hợp đăng ký thường trú, nên kiểm tra trước quy định về diện tích nhà ở tối thiểu tại địa phương.
Nếu bị từ chối trái pháp luật, người ở nhờ có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện hành chính theo Luật Khiếu nại 2011 và Luật Tố tụng hành chính 2015.

Kết luận

Theo Luật Cư trú 2020, người ở nhờ có quyền đăng ký tạm trú và thường trú nếu được chủ hộ đồng ý và đáp ứng điều kiện pháp luật. Do đó, việc lập hợp đồng ở nhờ và xin xác nhận của chủ hộ là bước quan trọng để đảm bảo quyền cư trú hợp pháp, tránh rắc rối về sau.

Xem thêm: Người ở nhờ đất nhiều năm có được công nhận là sở hữu không?

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Thuế chuyển nhượng bất động sản có áp dụng với đất nông nghiệp không?

>>> Hướng dẫn xử lý khi đất bị chiếm dụng, lấn chiếm

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.