Rủi ro nếu không công chứng hợp đồng vay tài chính đúng quy định
Trong các giao dịch tài chính, đặc biệt là những khoản vay có giá trị lớn hoặc có tài sản đảm bảo, việc công chứng hợp đồng vay tài chính không chỉ mang tính hình thức mà là yêu cầu pháp lý bắt buộc để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chủ quan khi lập giấy vay hoặc hợp đồng vay mà không thực hiện công chứng, dẫn đến hậu quả nghiêm trọng khi xảy ra tranh chấp. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết những rủi ro nếu không công chứng hợp đồng vay tài chính đúng quy định, giúp người vay và người cho vay nhận thức rõ giá trị của việc công chứng trong giao dịch tín dụng.
>>> Xem thêm: Người mới mua nhà lần đầu nên chọnvăn phòng công chứng nào để không lo thiếu giấy tờ?
Ý nghĩa của việc công chứng hợp đồng vay tài chính
Công chứng là quá trình công chứng viên xác nhận:
Nội dung hợp đồng phù hợp với pháp luật;
Các bên có đủ năng lực hành vi dân sự và tự nguyện ký kết;
Giấy tờ, tài sản thế chấp là hợp pháp và thuộc quyền sở hữu của người ký.
Sau khi được công chứng, hợp đồng vay tài chính sẽ:
Có hiệu lực thi hành ngay, là chứng cứ vững chắc tại Tòa án;
Được pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả người vay và người cho vay;
Giúp ngân hàng hoặc tổ chức tài chính dễ dàng xử lý tài sản bảo đảm nếu người vay vi phạm nghĩa vụ.
Rủi ro nếu không công chứng hợp đồng vay tài chính
Nếu không công chứng đúng quy định, các bên có thể gặp nhiều rủi ro pháp lý nghiêm trọng, đặc biệt là khi xảy ra tranh chấp hoặc mất khả năng trả nợ. Cụ thể:
Hợp đồng có thể bị vô hiệu
Theo “Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015”, giao dịch dân sự chỉ có hiệu lực khi đáp ứng đủ điều kiện về hình thức. Nếu pháp luật yêu cầu hợp đồng phải công chứng (ví dụ: hợp đồng thế chấp nhà đất, ô tô, cổ phần…) mà các bên không thực hiện, hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu toàn phần, khiến bên cho vay mất quyền đòi nợ dựa trên hợp đồng đó.
Mất quyền xử lý tài sản bảo đảm
Trường hợp bên vay không trả nợ, bên cho vay không thể tự ý xử lý tài sản thế chấp nếu hợp đồng thế chấp không được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm. Điều này dẫn đến việc phải khởi kiện ra Tòa án, kéo dài thời gian và tốn kém chi phí pháp lý.
Nếu chỉ lập giấy vay viết tay, nội dung không rõ ràng hoặc thiếu người làm chứng, bên cho vay rất khó chứng minh đã giao tiền hoặc điều kiện vay. Trong nhiều trường hợp, Tòa án không công nhận chứng cứ vì thiếu xác nhận của công chứng viên hoặc chứng thực hợp pháp.
Hợp đồng không công chứng dễ bị làm giả chữ ký, thay đổi nội dung hoặc tẩy xóa. Khi phát hiện, việc chứng minh tính thật – giả rất khó, đặc biệt khi hợp đồng không được lưu trữ tại tổ chức hành nghề công chứng.
Không được ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng chấp nhận
Đối với các khoản vay có tài sản thế chấp, ngân hàng chỉ giải ngân khi hợp đồng được công chứng hợp lệ. Nếu không công chứng, hồ sơ vay vốn sẽ bị từ chối, dẫn đến chậm trễ giải ngân hoặc bị hủy giao dịch.
Trường hợp bắt buộc phải công chứng hợp đồng vay tài chính
Theo quy định hiện hành, các trường hợp sau bắt buộc phải công chứng:
Hợp đồng vay có thế chấp bằng quyền sử dụng đất, nhà ở hoặc công trình xây dựng;
Hợp đồng vay có thế chấp phương tiện giao thông (ô tô, tàu thuyền…) hoặc tài sản có đăng ký quyền sở hữu;
Hợp đồng bảo lãnh, ủy quyền vay vốn thay người khác có giá trị lớn.
Ngoài ra, với các khoản vay dân sự có rủi ro cao, việc chủ động công chứng hợp đồng vay tài chính là cách bảo vệ tốt nhất, dù pháp luật không bắt buộc.
Lợi ích khi thực hiện công chứng hợp đồng vay tài chính đúng quy định
Khi hợp đồng được công chứng hợp lệ, các bên sẽ:
Giảm thiểu tranh chấp pháp lý, vì đã được công chứng viên kiểm tra kỹ tính hợp pháp;
Được pháp luật bảo vệ khi xảy ra vi phạm nghĩa vụ;
Tăng uy tín và tính minh bạch của giao dịch tài chính;
Dễ dàng đăng ký giao dịch bảo đảm, thuận lợi cho việc giải ngân tại ngân hàng.
Lời khuyên khi lập và công chứng hợp đồng vay tài chính
Luôn kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của tài sản thế chấp trước khi ký kết;
Soạn hợp đồng đầy đủ thông tin về lãi suất, thời hạn, phương thức trả nợ, xử lý tài sản…;
Chọn phòng công chứng uy tín để được hướng dẫn quy trình, lệ phí và lưu trữ hồ sơ an toàn;
Trong trường hợp vay cá nhân – cá nhân, vẫn nên công chứng hoặc ít nhất chứng thực chữ ký để đảm bảo hiệu lực.
Kết luận: Công chứng – “lá chắn” bảo vệ quyền lợi tài chính
Có thể thấy, việc công chứng hợp đồng vay tài chính không chỉ giúp hợp đồng có giá trị pháp lý cao mà còn là biện pháp phòng ngừa rủi ro hiệu quả. Nếu bỏ qua bước công chứng, các bên rất dễ rơi vào tình trạng tranh chấp kéo dài, hợp đồng vô hiệu hoặc mất quyền xử lý tài sản bảo đảm.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
