Tranh chấp đất liền kề: chi phí đo đạc và giải quyết tại tòa
Các vụ tranh chấp đất liền kề thường xuất phát từ việc không xác định rõ ranh giới, mốc giới giữa các hộ gia đình. Khi xảy ra tranh chấp, quá trình giải quyết thường phát sinh nhiều khoản chi phí liên quan đến đo đạc, thẩm định giá, án phí và chi phí khác tại tòa án. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các loại chi phí tranh chấp đất liền kề để người dân nắm rõ và chuẩn bị tốt nhất.
>>> Xem thêm: Khi vội vàng sang tên sổ đỏ, nên chọnvăn phòng công chứng nào để không bị chậm tiến độ?
2. Vì sao tranh chấp đất liền kề thường phải đo đạc lại?
Theo Luật Đất đai 2013, mốc giới, ranh giới đất được xác định dựa trên bản đồ địa chính và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, trên thực tế:
Mốc giới bị mờ, mất hoặc dịch chuyển theo thời gian.
Sổ đỏ không thể hiện rõ ranh giới chính xác.
Người dân xây dựng công trình lấn sang phần đất liền kề.
Khi tranh chấp xảy ra, cơ quan có thẩm quyền hoặc Tòa án thường yêu cầu đo đạc lại đất để làm căn cứ xác minh diện tích và ranh giới thực tế.
3. Các loại chi phí trong tranh chấp đất liền kề
Khi tiến hành giải quyết, người dân có thể phải chịu các loại chi phí tranh chấp đất liền kề sau:
3.1. Chi phí đo đạc, xác định ranh giới đất
Tùy từng địa phương và đơn vị đo đạc, chi phí dao động từ 3.000.000 – 10.000.000 đồng.
Đây là chi phí bắt buộc để làm rõ diện tích, ranh giới đất khi tranh chấp.
3.2. Chi phí thẩm định giá đất (nếu có)
Khi vụ tranh chấp liên quan đến quyền định giá tài sản, Tòa án có thể yêu cầu thẩm định giá đất.
Chi phí này thường từ 5.000.000 – 20.000.000 đồng, tùy diện tích và giá trị khu đất.
3.3. Án phí dân sự sơ thẩm
Theo Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, án phí sơ thẩm trong vụ án tranh chấp đất được tính dựa trên giá trị đất tranh chấp.
Tranh chấp không có giá ngạch: 300.000 đồng.
Tranh chấp có giá ngạch: tính theo tỷ lệ phần trăm giá trị tài sản tranh chấp.
>>> Xem thêm: 5 bước cần thiết khi thực hiệnthủ tục công chứng mua bán nhà đất
Đo đạc, xác định ranh giới đất rõ ràng ngay từ khi mua bán, chuyển nhượng.
Lập vi bằng hoặc công chứng khi có sự đồng thuận với hàng xóm để tránh tranh chấp về sau.
Ưu tiên hòa giải tại cơ sở để giảm chi phí pháp lý và thời gian.
7. Kết luận
Trong các vụ việc tranh chấp đất liền kề, chi phí giải quyết thường không nhỏ, đặc biệt khi phải đo đạc, thẩm định giá và đưa ra tòa. Hiểu rõ các khoản chi phí tranh chấp đất liền kề sẽ giúp người dân chủ động hơn trong việc chuẩn bị và lựa chọn phương án xử lý hợp lý, tránh kéo dài thời gian và tổn thất tài chính.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
