Đơn khiếu nại tranh chấp đất đai: cách viết đúng quy định
Khi xảy ra tranh chấp đất đai, nhiều người dân chưa nắm rõ quy trình pháp lý thường nhầm lẫn giữa khiếu nại, tố cáo và khởi kiện. Trong đó, đơn khiếu nại tranh chấp đất đai là công cụ pháp lý quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi khi phát hiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính của cơ quan Nhà nước chưa đúng pháp luật. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết về khái niệm, thẩm quyền giải quyết và cách viết đơn khiếu nại đúng quy định.
>>> Xem thêm: Hợp đồng đặt cọc mua đất có rủi ro, làm thế nàovăn phòng công chứng giúp bạn an toàn hơn?
1. Khi nào cần viết đơn khiếu nại tranh chấp đất đai?
Theo Luật Khiếu nại 2011 và Luật Đất đai 2013, người dân có thể làm đơn khiếu nại trong các trường hợp:
Khi cho rằng quyết định hành chính về đất đai của UBND hoặc cơ quan quản lý đất đai là trái pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp.
Khi có hành vi hành chính như đo đạc, cắm mốc, xác định ranh giới đất không đúng thực tế.
Khi không đồng ý với kết quả giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp xã, huyện hoặc tỉnh.
2. Thẩm quyền giải quyết đơn khiếu nại tranh chấp đất đai
UBND cấp huyện, tỉnh: giải quyết khiếu nại lần đầu liên quan đến quyết định hành chính trong quản lý đất đai.
Chủ tịch UBND hoặc Thủ trưởng cơ quan quản lý đất đai: giải quyết khiếu nại đối với hành vi hành chính của cán bộ, công chức thuộc quyền quản lý.
Nếu không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu, người dân có quyền khiếu nại lần hai lên cơ quan cấp trên trực tiếp hoặc khởi kiện tại Tòa án hành chính.
>>> Xem thêm: Lấn chiếm đất đai– Nguyên nhân chính dẫn đến khiếu kiện
3. Nội dung cần có trong đơn khiếu nại tranh chấp đất đai
Một đơn khiếu nại tranh chấp đất đai đúng quy định thường bao gồm:
Phần kính gửi: Ghi rõ cơ quan hoặc người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại.
Thông tin người khiếu nại: Họ tên, địa chỉ, số CCCD/CMND.
Nội dung khiếu nại:
Trình bày tóm tắt nguồn gốc, quá trình sử dụng đất.
Quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính bị khiếu nại.
Lý do cho rằng quyết định/hành vi đó trái pháp luật hoặc không đúng thực tế.
Yêu cầu khiếu nại: Đề nghị cơ quan xem xét hủy bỏ, sửa đổi quyết định hoặc chấm dứt hành vi vi phạm.
Tài liệu kèm theo: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ mua bán, biên bản hòa giải, biên lai nộp thuế, hình ảnh mốc giới…
>>> Xem thêm: Cập nhật mới nhất về các quy định liên quan đếndịch vụ sổ đỏ năm 2025
4. Hướng dẫn viết đơn khiếu nại tranh chấp đất đai chuẩn nhất
Để viết đúng quy định, người dân cần lưu ý:
Viết ngắn gọn, súc tích, tập trung vào hành vi hoặc quyết định bị khiếu nại.
Trình bày theo trình tự logic: nguồn gốc đất → quá trình tranh chấp → hành vi/quyết định bị khiếu nại → yêu cầu.
Không sử dụng ngôn ngữ cảm tính, thay vào đó cần căn cứ vào pháp luật hiện hành.
Có thể tham khảo mẫu đơn khiếu nại ban hành kèm theo Thông tư 07/2013/TT-TTCP.
>>> Xem thêm: Phí công chứng tại Hà Nội khác gì so với các tỉnh thành khác?
5. Lưu ý khi nộp đơn khiếu nại
Đơn khiếu nại phải được gửi trực tiếp hoặc qua bưu điện đến đúng cơ quan có thẩm quyền.
Thời hiệu khiếu nại là 90 ngày kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được hành vi hành chính.
Người khiếu nại có quyền nhờ luật sư hoặc người đại diện hợp pháp tham gia trong quá trình giải quyết.
Kết luận
Việc viết và nộp đơn khiếu nại tranh chấp đất đai đúng quy định giúp người dân bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình khi phát hiện sai sót trong quản lý đất đai. Để nâng cao hiệu quả, người dân nên chuẩn bị đầy đủ chứng cứ và có sự tư vấn từ chuyên gia pháp lý trước khi nộp đơn.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay vớiVăn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
